El nuevo Plan General de Alicante contempla el desarrollo de 22.300 viviendas en zonas de nuevo crecimiento residencial, dentro de una estrategia urbanística que marcará el futuro de la ciudad durante las próximas décadas. La previsión se suma a otras 14.300 viviendas previstas en operaciones de regeneración urbana y transformación de suelo industrial, además de 1.300 viviendas dotacionales para alquiler asequible.
La vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones de los vecinos de Alicante. El aumento de precios, la presión del alquiler, el crecimiento demográfico y la necesidad de nuevos barrios con servicios explican el interés ciudadano por conocer dónde se proyecta construir, qué zonas cambiarán y cómo puede afectar el Plan General al modelo de ciudad.
Más de 40.000 viviendas en el horizonte del Plan General
Según la información municipal, el Plan General Estructural plantea una oferta global superior a las 40.000 viviendas, si se suman nuevos desarrollos, regeneración urbana, transformación de suelo y capacidad de la ciudad consolidada. El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, sostiene que aproximadamente el 40% de esa oferta será de protección pública.
El Ayuntamiento sitúa las proyecciones demográficas en torno a los 440.000 habitantes en 2045 y cerca de 466.000 en 2050, según los datos recogidos en el Estudio de Población y Vivienda que forma parte de los trabajos previos del Plan General.
Fondo Piqueres, Guijarro-Villafranqueza y Lomas de Garbinet
Entre las zonas de nuevo desarrollo residencial destaca Fondo Piqueres, al noroeste de la ciudad, entre la prolongación de la Vía Parque y la zona verde de las Lagunas de Rabasa. Este sector contará con una superficie aproximada de 147 hectáreas y una capacidad estimada de unas 7.500 viviendas. Además, incorpora reservas de suelo para dotaciones de gran escala, entre ellas el tercer hospital de la ciudad y una gran zona deportiva metropolitana.
Otro ámbito relevante es Guijarro-Villafranqueza, situado al norte del núcleo urbano y conectado con el barrio de Villafranqueza. El documento prevé una superficie aproximada de 55 hectáreas y unas 2.700 viviendas, junto a una reserva para un centro de ciclos formativos de ámbito provincial.
También aparece Lomas de Garbinet, con unas 23 hectáreas y alrededor de 930 viviendas, vinculado a la obtención y acondicionamiento del parque de red primaria de Las Lomas.
Vistahermosa-Juncaret y el nuevo modelo urbano
El sector Vistahermosa-Juncaret es otro de los puntos clave del documento. El Ayuntamiento plantea reformular el antiguo PAU-3 para adaptarlo a un modelo de ciudad más compacto, eficiente y sostenible. La previsión municipal habla de unas 64 hectáreas y en torno a 3.200 viviendas, además de nuevos espacios libres y un corredor verde vinculado al cauce del Juncaret.
El modelo que plantea el Plan General apuesta por barrios con densidades medias-altas, mezcla de usos, movilidad sostenible, zonas verdes y mejor conexión con el transporte público. La idea municipal es evitar desarrollos aislados y crear áreas residenciales con servicios, actividad económica, espacios públicos y equipamientos.
