El Ayuntamiento de Alicante ha dado un nuevo paso para rehabilitar 192 viviendas del barrio Virgen del Remedio. La Mesa de Contratación ha propuesto a la empresa Gestaser Obras y Servicios para ejecutar tres lotes de obras por un importe conjunto de 4.961.224 euros. La intervención, cofinanciada con fondos europeos Next Generation EU, contempla mejoras de eficiencia energética, accesibilidad, seguridad e instalaciones en 16 portales distribuidos en seis bloques. La actuación se suma a la transformación urbana que ya se está ejecutando en distintas calles del barrio.
Casi cinco millones de euros para rehabilitar viviendas en Virgen del Remedio
El barrio Virgen del Remedio, situado en la Zona Norte de Alicante, afronta una nueva fase de su proceso de regeneración urbana.
El Ayuntamiento anunció el pasado 8 de octubre de 2026 la preadjudicación de tres lotes de rehabilitación residencial a Gestaser Obras y Servicios S. L., una empresa propuesta por la Mesa de Contratación para hacerse cargo de los trabajos.
La intervención forma parte del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP), un programa que permite financiar actuaciones de mejora de edificios mediante recursos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Unión Europea.
El proyecto original contemplaba cuatro lotes y 264 viviendas. Sin embargo, tres de ellos quedaron inicialmente desiertos durante el procedimiento de contratación.
La nueva propuesta permite avanzar en esos tres lotes pendientes, que afectan a 192 viviendas.
El cuarto lote, identificado como lote 2, había sido adjudicado a Abala Infraestructuras y se encontraba pendiente de formalización del contrato, según la información municipal del 8 de octubre.
Por tanto, la actuación anunciada no supone todavía el inicio inmediato de las obras en todos los edificios, sino un avance en la contratación necesario para su ejecución.
Cuánto costarán las obras y cómo se distribuye la inversión
El importe total de los tres lotes propuestos para Gestaser asciende a 4.961.224 euros.
La distribución económica anunciada por el Ayuntamiento es la siguiente:
| Lote | Importe |
|---|---|
| Lote 1 | 1.579.561 € |
| Lote 3 | 1.791.612 € |
| Lote 4 | 1.590.051 € |
| Total | 4.961.224 € |
La financiación europea está vinculada a la mejora del parque residencial existente, especialmente mediante actuaciones que permitan reducir las necesidades energéticas de los edificios y mejorar sus condiciones de uso.
Este proyecto tiene especial relevancia en un momento en el que el acceso a la vivienda y la conservación de los inmuebles se han convertido en asuntos prioritarios para numerosas familias.
En DSAlicante ya hemos analizado la evolución del precio de la vivienda en Alicante y las diferencias entre barrios, una realidad que también afecta a las zonas tradicionalmente más asequibles de la ciudad.
Qué edificios y calles de Virgen del Remedio se beneficiarán
La intervención comprende 16 portales distribuidos en seis bloques residenciales. Los inmuebles incluidos en cada lote están identificados en la documentación difundida por el Ayuntamiento.
Lote 1
Calle Ávila, números 1 y 3.
Avenida Pintor Gastón Castelló, número 27.
Calle Sierra de Bernia, números 2 y 4.
Lote 3
Calle Canónigo Giner, número 2.
Avenida Pintor Gastón Castelló, número 21.
Calle Presbítero Gisbert, número 2.
Calle Aragón, número 3.
Calle Sierra Aitana, número 2.
Calle Villa de Chiva, número 6.
Lote 4
Calle Pino Santo, números 2 y 4.
Calle Villa de Chiva, número 2.
Avenida Pintor Gastón Castelló, número 15.
Estas direcciones permiten identificar con precisión los edificios incluidos en el procedimiento de rehabilitación.
La intervención afecta a inmuebles de varias calles del barrio, por lo que sus resultados también tendrán repercusión en la imagen de una parte del entorno residencial.
Mejoras energéticas, accesibilidad y nuevos ascensores
El proyecto no se limita a renovar fachadas o mejorar el aspecto exterior de los edificios.
Según la información municipal, las actuaciones previstas abarcan diferentes necesidades de conservación y funcionamiento de los inmuebles.
Entre ellas figuran las mejoras de eficiencia energética exigidas por el programa europeo, la actualización de instalaciones deficientes y las intervenciones destinadas a mejorar la seguridad y salubridad de los edificios.
También se contemplan actuaciones de accesibilidad.
En este apartado destacan dos inmuebles concretos: los situados en la calle Ávila, número 3, y en la calle Presbítero Gisbert, número 2.
El Ayuntamiento señala que ambos han optado por incorporar ascensores, una intervención especialmente relevante para residentes con movilidad reducida y personas mayores.
La instalación de estos elementos puede facilitar el acceso cotidiano a las viviendas en edificios que presentan barreras arquitectónicas.
No obstante, el comunicado municipal no establece una fecha concreta para la finalización de estos trabajos.
La rehabilitación se suma a otra inversión de 3,6 millones en el barrio
La actuación residencial no es el único proyecto de transformación que se está desarrollando en Virgen del Remedio.
El Ayuntamiento también mantiene en ejecución las obras de reurbanización del entorno comprendido entre las avenidas Pintor Gastón Castelló y Pino Santo y las calles Villa de Chiva y Ávila.
Este segundo proyecto fue adjudicado a Pavasal por 3.623.950 euros y también cuenta con cofinanciación europea.
Las actuaciones previstas incluyen la transformación de espacios públicos y la mejora de la movilidad peatonal.
Entre las intervenciones anunciadas figuran la creación de dos supermanzanas con prioridad para los peatones, la reorganización del aparcamiento y la ampliación de aceras.
También se contempla la colocación de nuevo mobiliario urbano y la instalación de farolas con tecnología LED.
Otro de los puntos destacados es la reforma de la plaza situada entre las calles Villa de Chiva y Granada.
Sumando los importes de la preadjudicación residencial y la reurbanización ya contratada, ambas intervenciones representan aproximadamente 8,59 millones de euros. Esta cifra corresponde a los dos contratos mencionados, sin incluir el lote 2 de rehabilitación.
Una intervención en uno de los barrios más asequibles de Alicante
La regeneración de Virgen del Remedio llega en un contexto de encarecimiento de la vivienda en la capital alicantina.
Según los datos de oferta inmobiliaria de agosto de 2026 analizados por DSAlicante, el área Virgen del Remedio-Juan XXIII presentaba un precio medio anunciado de 1.368 euros por metro cuadrado.
Aunque se situaba entre las zonas más económicas de la ciudad, también registraba una subida interanual del 23,1 % en ese indicador.
Estos datos reflejan la evolución de los precios anunciados en el mercado inmobiliario y no deben confundirse con el coste de rehabilitación de los edificios ni con una valoración de las viviendas incluidas en el proyecto.
La mejora del parque residencial existente constituye una actuación diferente a la construcción de nuevas promociones.
En este sentido, el Ayuntamiento también trabaja en su planificación urbanística a largo plazo, recogida en el nuevo Plan General de Alicante y sus previsiones de desarrollo residencial.
Qué queda pendiente antes de que comiencen las obras
El siguiente paso administrativo será completar el procedimiento de contratación de los lotes propuestos para Gestaser.
La preadjudicación anunciada por la Mesa de Contratación no equivale por sí misma a la formalización definitiva de los contratos ni acredita que las obras hayan comenzado.
La información oficial consultada tampoco precisa una fecha concreta de inicio o finalización para los tres lotes.
Mientras se completa esta tramitación, las obras de reurbanización del entorno continúan su ejecución.
El desarrollo de ambos proyectos determinará el alcance de la transformación prevista en Virgen del Remedio, tanto en el interior de los edificios como en las calles y espacios públicos que utilizan diariamente sus residentes.
