El empresario castellonense Felipe Peraire, reconocido por su trayectoria en el sector cerámico y su reciente expansión inmobiliaria, ha cerrado una nueva operación que vuelve a situarlo en el mapa de las grandes inversiones en España. En esta ocasión, ha adquirido el centro comercial Gran Vía de Alicante, propiedad hasta ahora del fondo británico Europa Capital, en una transacción valorada en más de 50 millones de euros.
Un movimiento estratégico en el mercado inmobiliario
El regreso a Alicante
La operación representa no solo una apuesta por el mercado alicantino, sino también la consolidación de una estrategia de diversificación que Peraire ha mantenido en los últimos años. Fuentes cercanas confirman que el empresario busca activos con proyección a largo plazo, especialmente en ciudades con un dinamismo comercial en crecimiento como Alicante.
Historia reciente del centro Gran Vía
El centro comercial, inaugurado hace más de 25 años, cuenta con 20.300 metros cuadrados de superficie comercial y 1.603 plazas de aparcamiento. En 2017, fue adquirido por Europa Capital al fondo RREEF (Deutsche Bank) por 53 millones de euros. Ahora, tras varios intentos de desinversión, la gestora británica cede el activo a Peraire después de amortizar la deuda vinculada a la compra inicial.
Perfil del centro comercial Gran Vía de Alicante
El complejo está distribuido en tres plantas, con una tasa de ocupación cercana al 90% y marcas de referencia entre sus inquilinos:
| Marca | Sector | Presencia en Gran Vía |
|---|---|---|
| Primark | Moda | Tienda insignia |
| H&M | Moda | Planta principal |
| Lefties, Bershka, Pull&Bear | Moda joven | Gran presencia |
| Primor | Perfumería | Espacio estratégico |
| La Mafia, Foster’s, Burger King, 100 Montaditos | Restauración | Diversa oferta gastronómica |
En 2023, el centro recibió 6,5 millones de visitantes, lo que confirma su relevancia como punto de encuentro para los consumidores de la provincia.
Felipe Peraire: del azulejo al “ladrillo”
De Baldocer a las grandes operaciones
Felipe Peraire, nacido en Albocàsser (Castellón) en 1959, fundó la empresa cerámica Baldocer, una compañía que se fortaleció incluso durante la crisis de 2007 gracias a su bajo nivel de endeudamiento. En septiembre de 2023, vendió Baldocer al grupo mexicano Lamosa por 425 millones de euros, lo que le permitió capitalizar nuevas inversiones.
Principales adquisiciones recientes
En apenas dos años, Peraire ha protagonizado una serie de movimientos destacados:
Compra del parque comercial Nasas Nigrán (Galicia).
Adquisición de tres centros comerciales por 140 millones:
Som Multiespai (Barcelona)
Zubiarte (Bilbao)
Ruta de la Plata (Cáceres)
Compra del hotel Palacio Solecio en Málaga, por 51 millones.
Desarrollo del macroproyecto Porta de Mar en Castellón, con más de 400 viviendas, un hotel cinco estrellas y una clínica de lujo.
Promoción de 40 villas de lujo en República Dominicana.
La visión del empresario
Para Peraire, el sector inmobiliario es un refugio sólido para reinvertir las plusvalías obtenidas en el sector cerámico. Su estrategia combina activos consolidados, como centros comerciales con gran afluencia, y proyectos en desarrollo que apuntan a mercados de alto poder adquisitivo.
En conversación con DSAlicante.com, varios clientes habituales del centro expresaron su opinión sobre el cambio de propietario:
“Esperamos que con la llegada de Peraire se impulsen nuevas reformas y modernizaciones. Gran Vía es clave para la ciudad”, aseguró un visitante frecuente.
“Lo importante es que sigan llegando marcas reconocidas y que se mantenga el ambiente familiar del centro”, comentó otra usuaria en exclusiva para este medio.
Un nuevo ciclo para Gran Vía
La compra se produce en un contexto en el que muchos fondos internacionales han optado por salir de activos en España tras completar sus ciclos de inversión. En contraste, Peraire se posiciona como inversor nacional de referencia, apostando por activos de gran valor estratégico y con capacidad de revalorización.
Además, la operación supone un respiro para el mercado inmobiliario local, que observa cómo un inversor nacional vuelve a tomar protagonismo en adquisiciones de gran envergadura.
Perspectivas futuras
Renovación y oportunidades
El desafío inmediato para Peraire será potenciar el centro comercial mediante nuevas reformas y experiencias de consumo innovadoras. Los expertos destacan que la clave estará en atraer a un público joven con propuestas de ocio y gastronomía, además de reforzar la oferta de moda y tecnología.
Alicante como polo de atracción
Alicante, con un crecimiento constante en turismo y consumo, se consolida como un destino atractivo para las inversiones en retail. La compra de Gran Vía refuerza esta tendencia y podría convertirse en un caso de éxito de reposicionamiento comercial en los próximos años.
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