La ciudad de Alicante avanza hacia un nuevo horizonte urbanístico con la firma del convenio que permitirá levantar un millar de viviendas en el sector de La Albufereta, de las cuales 100 estarán destinadas a protección pública. Este ambicioso proyecto supone no solo un paso más en la solución al problema habitacional, sino también una apuesta por un modelo de ciudad moderna, sostenible y con mayor oferta residencial asequible.
El acuerdo fue rubricado en el Ayuntamiento por el alcalde, Luis Barcala, y las representantes del agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada (PAI), Isabel Cortés (presidenta) y Noelia Pérez (vicepresidenta). El documento establece las bases legales y los compromisos de todas las partes implicadas para el desarrollo del polígono A.1. del sector ¼ La Albufereta.
El convenio: desbloqueo tras más de 20 años de espera
La tramitación de este proyecto se encontraba bloqueada desde hace más de dos décadas. Ahora, gracias a la firma de este convenio, se da vía libre a la presentación del proyecto de reparcelación, a las autorizaciones de los organismos competentes y, posteriormente, al inicio de las obras de urbanización, previstas para 2026. La construcción de las viviendas comenzará en 2027, consolidando un nuevo polo residencial para Alicante.
“Este convenio es un hito muy importante para Alicante y demuestra que hay respuesta al problema de la vivienda. Se genera oferta asequible y social, mientras la inversión privada apuesta por nuestra ciudad”, señaló el alcalde Barcala.
Ubicación estratégica y diseño del nuevo barrio
El nuevo sector se desarrollará en una superficie de 128.087 metros cuadrados comprendida entre las calles Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret. Según el planeamiento, las viviendas se ubicarán en la zona oeste, alejadas de áreas de valor patrimonial como el BIC Cerro de las Balsas, donde se prevé habilitar una gran zona verde y poner en valor su yacimiento arqueológico.
Además, se proyecta la construcción de un equipamiento público de 10.000 m², aún por definir, que completará la oferta de servicios de este nuevo barrio.
Impacto económico: inversión de 20 millones de euros
El proyecto no solo representa una oportunidad residencial, sino también un fuerte impulso económico para Alicante. La inversión estimada es de 20 millones de euros, con una edificabilidad total de 135.380 m² (108.933 m² residenciales y 26.446 m² terciarios). Esta operación generará empleo directo e indirecto, tanto en la fase de urbanización como en la de construcción.
Alicante y su apuesta por la vivienda
El proyecto de La Albufereta se suma a otros desarrollos en marcha en la ciudad que buscan paliar la falta de vivienda y atender la creciente demanda:
| Proyecto | Nº de Viviendas | % de Protección Pública | Ubicación |
|---|---|---|---|
| Nueva Albufereta (PAI A.1) | 1.000 | 10% | Sector Albufereta |
| Lomas de Garbinet | 930 | 40% | Norte de Alicante |
| Cerámica Santo Tomás | 500 + zonas comerciales | N/D | Norte de la ciudad |
| Parque Central | 1.433 | N/D | Centro de Alicante |
| PAU 5 (Playa San Juan) | 465 | 31% | Playa de San Juan |
| PAU 3 (La Albufereta norte) | 1.642 | 30% | Entre Vía Parque y Av. de Denia |
| Plan Vive | 220 | 100% | Diversas parcelas municipales |
Testimonios de los ciudadanos
La noticia ha despertado opiniones encontradas en la ciudadanía. Desde DSAlicante.com recogemos algunos testimonios en exclusiva:
María López, vecina de La Albufereta: “Llevamos años esperando que esta zona se revitalice. Es una buena noticia, aunque espero que también mejoren los accesos y el transporte público”.
Antonio Ruiz, joven en busca de vivienda: “El anuncio de viviendas protegidas es un alivio. Los precios están disparados y muchos jóvenes no podemos acceder a un piso digno”.
Ana, vecina anónima: “Me preocupa el impacto ambiental. Ojalá se respete el barranco y se cumpla la promesa de una gran zona verde”.
Retos y oportunidades para Alicante
Retos principales
Garantizar la accesibilidad: mejorar infraestructuras viales y transporte público.
Equilibrio medioambiental: proteger el entorno natural y arqueológico.
Agilidad administrativa: evitar nuevos bloqueos burocráticos.
Oportunidades
Revitalización urbana: convertir La Albufereta en un barrio moderno.
Mayor oferta de vivienda asequible: frenar la subida de precios.
Atracción de inversión privada: consolidar a Alicante como una ciudad en expansión.
Contexto histórico del plan urbanístico
El Plan Parcial ¼ La Albufereta cuenta con ordenación aprobada desde 1991, pero ha sufrido múltiples retrasos y obstáculos administrativos. La estrategia actual divide la Unidad de Ejecución 1 en dos subunidades (A.1 y A.2), lo que permite agilizar el desarrollo y reducir la presión edificatoria en las zonas más sensibles. Esta planificación también contempla la creación de corredores verdes que conecten el barrio con la playa y el resto de la ciudad.
Conclusión: un proyecto con visión de futuro
El nuevo desarrollo en La Albufereta simboliza el esfuerzo de Alicante por equilibrar el crecimiento urbano con las necesidades sociales. Con 1.000 viviendas proyectadas, de las cuales 100 serán protegidas, este barrio no solo dará respuesta a la demanda habitacional, sino que también impulsará la economía local y abrirá la puerta a una ciudad más cohesionada, accesible y sostenible.
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