El fenómeno de la venta de viviendas okupadas sigue ganando terreno en el Mercado inmobiliario español. Según los últimos datos del portal Idealista, correspondientes al tercer trimestre de 2025, Alicante concentra 1.265 viviendas en esta situación, lo que la posiciona como la cuarta provincia del país con mayor número de inmuebles afectados, solo por detrás de Barcelona, Madrid y Murcia.
Aunque el número total de casos resulta elevado, la provincia alicantina mantiene una proporción más baja que la media nacional: solo el 1,4 % del total de viviendas en venta se encuentran okupadas, frente al 3 % del promedio español.
🏠 Distribución del fenómeno en la Comunidad Valenciana
La Comunidad Valenciana suma 2.455 viviendas okupadas a la venta, repartidas entre Alicante, Valencia y Castellón.
| Provincia | Viviendas okupadas | % sobre total en venta |
|---|---|---|
| Alicante | 1.265 | 1,4 % |
| València | 949 | 2,4 % |
| Castellón | 239 | 1,5 % |
Esta tabla, optimizada para dispositivos Móviles, refleja que Alicante concentra más de la mitad de los inmuebles okupados de toda la comunidad, aunque con un peso porcentual menor debido a su gran volumen de oferta inmobiliaria.
🔍 Alicante capital: menor impacto relativo, pero alto volumen
En la capital provincial, Alicante Ciudad, Idealista contabiliza 155 viviendas okupadas, el 1,9 % de su parque de venta. Este porcentaje es inferior a la media nacional (3 %), situando a la urbe entre las grandes ciudades españolas con menor incidencia relativa, aunque el número absoluto de casos sigue siendo relevante.
La explicación radica en el gran tamaño del mercado inmobiliario local, impulsado por la segunda residencia y el peso del turismo residencial, que incrementan el número total de propiedades disponibles.
📊 Comparativa nacional: Barcelona y Madrid a la cabeza
El informe coloca a Barcelona como líder absoluto en número de viviendas okupadas en venta, con 6.587 inmuebles, seguida por Madrid (1.542) y Murcia (1.395).
| Provincia | Viviendas okupadas en venta | % sobre total |
|---|---|---|
| Barcelona | 6.587 | 7,9 % |
| Madrid | 1.542 | 2,4 % |
| Murcia | 1.395 | 6,3 % |
| Alicante | 1.265 | 1,4 % |
| Málaga | 1.254 | 2,1 % |
| Sevilla | 1.222 | 6,6 % |
En el extremo opuesto, provincias como Soria, Ávila, Palencia o Teruel apenas registran casos significativos, con cifras inferiores a 20 inmuebles.
💬 Voces expertas: causas y consecuencias del fenómeno
Desde Idealista, su portavoz Francisco Iñareta advierte que las llamadas viviendas “sin posesión” se venden, en la mayoría de los casos, cuando los propietarios pierden la esperanza de recuperar su inmueble.
“Muchos dueños deciden vender después de meses o años de procesos judiciales sin resultados. La frustración lleva a rebajas de hasta el 50 % del valor de mercado, lo que genera un efecto devaluador sobre la zona y sobre el propio mercado inmobiliario”, señala Iñareta.
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El experto subraya la necesidad de mayor seguridad jurídica y políticas públicas que permitan recuperar las propiedades ocupadas ilegalmente, frenando así la expansión del fenómeno.
📈 Un fenómeno en crecimiento a nivel nacional
El estudio también revela que, entre julio y septiembre de 2025, se pusieron a la venta en España 23.010 viviendas okupadas, lo que representa un 3 % del total de inmuebles anunciados.
Las provincias con mayores porcentajes relativos son:
| Provincia | % de viviendas okupadas |
|---|---|
| Girona | 8,9 % |
| Tarragona | 8,8 % |
| Sevilla | 8,4 % |
| Almería | 6,4 % |
| Murcia | 6,3 % |
El informe también destaca que el problema se concentra especialmente en ciudades medianas y zonas costeras, donde existe una elevada cantidad de viviendas vacías o de segunda residencia.
🧭 Diferencias territoriales y causas estructurales
Las mayores tasas de okupación se registran en el sur y el este peninsular, donde confluyen factores como:
Elevado stock de Vivienda vacía tras la crisis inmobiliaria.
Procesos judiciales lentos para recuperar la posesión.
Falta de alternativas habitacionales en determinados colectivos.
Desigualdad en el acceso al alquiler por los precios crecientes.
En cambio, las provincias del interior —como Soria, Palencia u Ourense— mantienen niveles testimoniales de okupación, debido a la menor presión inmobiliaria.
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María G., propietaria afectada en la zona de San Vicente del Raspeig, relata:
“Llevo más de un año intentando recuperar mi piso. Lo compré como inversión y ahora lo tengo okupado sin poder vender ni alquilar. Me siento impotente.”
Juan L., agente inmobiliario en Alicante, comenta:
“Muchos propietarios optan por vender con descuento antes que seguir litigando. Es triste, pero es la única salida para algunos.”
Testimonio anónimo (propietario de Elche):
“La justicia es lenta. Entre abogados y papeleo, perdí más de dos años. Al final lo vendí con un 40 % de rebaja.”
Estos testimonios reflejan la realidad humana y económica detrás de las cifras, mostrando un problema estructural que exige respuestas urgentes.
🧩 Conclusión: una oportunidad para repensar el modelo inmobiliario
Alicante se consolida como uno de los principales focos del fenómeno de viviendas okupadas, aunque con un impacto porcentual menor que en otras regiones. La situación plantea retos urgentes en materia judicial, social y económica, además de una oportunidad para replantear el modelo de acceso a la vivienda en España.
El futuro dependerá de la capacidad de las administraciones para garantizar seguridad jurídica, ofrecer soluciones habitacionales sostenibles y evitar que el mercado inmobiliario se vea distorsionado por un fenómeno que afecta tanto a propietarios como a compradores.
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