El Ayuntamiento de Aspe avanza en la recuperación de las antiguas viviendas de los profesores del Colegio Perpetuo Socorro para destinarlas al alquiler social. La Mesa de Contratación ha propuesto adjudicar a Intagua Obras Públicas SL la rehabilitación del edificio situado en el número 2 de la calle Santander por 792.955,53 euros, IVA incluido. El proyecto contempla siete viviendas, una de ellas totalmente accesible, además de un ascensor, placas solares y una renovación integral de las instalaciones. La adjudicación todavía debe completar los trámites administrativos, por lo que las obras no han comenzado como consecuencia de esta propuesta.
Aspe da un nuevo paso para ampliar su parque de alquiler social
La falta de vivienda asequible continúa siendo uno de los problemas que afrontan numerosos municipios de la provincia de Alicante.
En Aspe, el Ayuntamiento trabaja en la recuperación de edificios municipales que puedan destinarse a personas y familias con dificultades para acceder al mercado residencial.
Una de las actuaciones más recientes afecta a las antiguas casas de maestros del Colegio Perpetuo Socorro.
El inmueble se encuentra en la calle Santander, número 2, junto a la calle Barcelona.
La intervención permitirá recuperar siete viviendas para destinarlas al alquiler con fines sociales.
La novedad conocida este 12 de octubre es el avance del procedimiento de contratación.
La Mesa de Contratación ha seleccionado como mejor oferta la presentada por Intagua Obras Públicas SL.
Sin embargo, esta decisión no equivale todavía a la formalización definitiva del contrato.
La empresa debe completar la documentación requerida, incluida la garantía correspondiente, antes de que pueda culminarse la adjudicación.
Cuánto costará la rehabilitación
El presupuesto inicial de licitación ascendía a 821.380,60 euros.
La oferta presentada por Intagua se sitúa en 792.955,53 euros, con el IVA incluido.
La diferencia es de 28.425,07 euros.
Esto supone una reducción aproximada del 3,5 % respecto al presupuesto de partida.
El importe corresponde a la rehabilitación del edificio, no a una ayuda económica que vaya a entregarse directamente a siete familias.
Tampoco debe confundirse con el precio de los futuros alquileres, que no se ha confirmado en la información disponible.
Cuatro empresas aspiraban a ejecutar las obras
El procedimiento de contratación recibió cuatro ofertas.
Intagua Obras Públicas SL obtuvo la mayor puntuación, con 65 puntos.
La segunda propuesta fue la de Construcciones Porticada SL, que alcanzó 64,05 puntos.
La diferencia entre ambas fue de 0,95 puntos.
Las otras dos candidaturas correspondieron a la unión temporal de empresas Movilfrio SL y Nerco Construcciones y Proyectos SL.
Sus puntuaciones fueron de 33,82 y 33,79 puntos, respectivamente.
La Mesa de Contratación se reunió el 23 de septiembre y acordó requerir a la empresa mejor valorada la documentación necesaria para continuar el procedimiento.
Por tanto, a fecha de la información publicada, la adjudicación estaba propuesta, pero no formalizada.
El plazo de ejecución podría reducirse a siete meses
Uno de los aspectos destacados de la oferta es la reducción del plazo de obra.
El proyecto contemplaba inicialmente diez meses de ejecución.
Intagua propone acortar ese periodo en 90 días.
De cumplirse ese compromiso, la rehabilitación podría desarrollarse en aproximadamente siete meses desde su inicio efectivo.
No obstante, todavía no se ha comunicado una fecha definitiva para el comienzo de los trabajos.
Por ello, tampoco existe una fecha confirmada de entrega de las siete viviendas.
El calendario dependerá de la formalización del contrato, el inicio de las obras y su desarrollo posterior.
Cómo serán las siete viviendas sociales de la calle Santander
La actuación supondrá una transformación importante del inmueble.
El edificio cuenta con 723 metros cuadrados construidos y antiguamente albergaba las viviendas destinadas a los docentes del Colegio Perpetuo Socorro.
La rehabilitación prevé reorganizar los espacios interiores y adaptar el inmueble a las exigencias actuales de habitabilidad.
Las siete viviendas se distribuirán entre la planta baja y las dos plantas superiores.
Una de ellas estará situada en la planta baja y será totalmente accesible.
Las otras seis se repartirán entre la primera y la segunda planta, con tres viviendas en cada nivel.
Una vivienda adaptada en la planta baja
La creación de una vivienda accesible constituye uno de los elementos más relevantes del proyecto.
Para conseguirlo, se transformará uno de los locales existentes en la planta baja.
Esta actuación busca facilitar el uso del inmueble por personas con necesidades específicas de movilidad.
Sin embargo, no se han difundido todavía los criterios concretos para adjudicar esa vivienda.
Tampoco se ha confirmado que exista una lista de beneficiarios seleccionados.
La disponibilidad futura deberá diferenciarse del procedimiento administrativo de adjudicación de los alquileres.
Un ascensor para mejorar la accesibilidad del edificio
La rehabilitación contempla instalar un ascensor en el patio interior.
Este elemento permitirá conectar las diferentes plantas.
También se eliminará el escalón existente en el acceso principal.
Ambas intervenciones forman parte de la mejora de accesibilidad prevista.
La actuación es especialmente importante en un edificio antiguo que debe adaptarse a nuevas condiciones de uso residencial.
No obstante, la información consultada no incluye un plano detallado de cada vivienda ni las superficies individuales de los siete inmuebles.
La reforma también resolverá problemas estructurales
La intervención no se limitará a pintar las fachadas o renovar acabados.
El proyecto incluye trabajos para corregir deficiencias detectadas en el edificio.
Entre las actuaciones previstas se encuentra la demolición y reconstrucción del casetón de la escalera situado en la cubierta.
Esta parte del inmueble presenta fisuras, humedades y desprendimientos.
También se repararán o sustituirán viguetas metálicas deterioradas por corrosión.
La rehabilitación pretende recuperar unas condiciones adecuadas para el uso residencial.
Retirada de elementos con amianto
Otro de los trabajos previstos es la retirada de depósitos de fibrocemento con amianto existentes en la cubierta.
La presencia de este material exige procedimientos específicos durante su manipulación y eliminación.
No debe interpretarse que los futuros residentes estarán expuestos al amianto una vez finalizada la rehabilitación.
Precisamente, el proyecto contempla retirar los elementos identificados.
La ejecución de estos trabajos deberá ajustarse a la normativa aplicable.
Placas solares, aislamiento y aerotermia para reducir el consumo energético
La eficiencia energética constituye otro de los objetivos de la actuación.
El proyecto prevé mejorar el aislamiento térmico del edificio.
Para ello se instalará aislamiento exterior en la fachada.
También se sustituirán las antiguas ventanas de madera por nuevas carpinterías de PVC.
Estas intervenciones buscan reducir las pérdidas de temperatura y mejorar el comportamiento energético de las viviendas.
Energía fotovoltaica en la cubierta
El inmueble incorporará placas solares.
La instalación permitirá aprovechar energía renovable mediante un sistema fotovoltaico.
Además, está prevista la incorporación de equipos de aerotermia para producir agua caliente sanitaria.
Estas medidas forman parte de la modernización del edificio.
Sin embargo, no se ha publicado una estimación confirmada del ahorro anual que obtendrá cada hogar.
Tampoco se ha detallado qué parte de la energía generada se destinará a consumos comunes o individuales.
Por tanto, no sería correcto prometer facturas eléctricas de un importe determinado.
Fondos europeos para recuperar viviendas municipales
La rehabilitación de las antiguas casas de maestros está incluida en el programa de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada.
Este programa se enmarca en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y cuenta con financiación europea Next Generation EU.
Su finalidad está relacionada con la mejora del parque residencial y la rehabilitación de edificios.
En el caso de Aspe, la actuación permitirá recuperar inmuebles municipales que actualmente necesitan una reforma importante.
La utilización de edificios existentes ofrece una alternativa a la construcción de promociones completamente nuevas.
Sin embargo, la recuperación de estas siete viviendas no resuelve por sí sola toda la demanda residencial del municipio.
El Ayuntamiento mantiene otras actuaciones y propuestas vinculadas al acceso a la vivienda.
Aspe ya había impulsado otras soluciones de vivienda compartida
La recuperación de las casas de maestros se suma a iniciativas anteriores del municipio.
En febrero de 2025, DSAlicante informó de que Aspe estaba impulsando viviendas compartidas para personas con dificultades de acceso a una residencia.
Aquella iniciativa contemplaba aprovechar inmuebles municipales y adaptar espacios para responder a distintas necesidades sociales.
El nuevo proyecto de la calle Santander tiene características propias.
Se trata de siete viviendas que serán recuperadas mediante una rehabilitación integral y destinadas al alquiler social.
No se ha anunciado que funcionen como viviendas compartidas ni que vayan a seguir exactamente el mismo sistema de adjudicación de los recursos anteriores.
La demanda de vivienda asequible en el municipio
El acceso al alquiler constituye una preocupación para personas con ingresos limitados, jóvenes y familias que necesitan apoyo.
Las iniciativas municipales intentan ampliar las alternativas disponibles.
Sin embargo, disponer de siete viviendas adicionales no implica que todas las solicitudes de vivienda pública puedan resolverse.
En su información de febrero de 2025, DSAlicante recogía la existencia de más de 300 solicitudes de vivienda pública en Aspe.
Ese dato corresponde al contexto de entonces.
No debe presentarse como el número actualizado de solicitantes en octubre de 2026, porque no se ha verificado una cifra reciente comparable.
El Ayuntamiento también prevé rehabilitaciones en Kennedy y Azorín
El proyecto de la calle Santander no es la única intervención residencial prevista en Aspe.
Según la información publicada por Alicante Plaza, el Ayuntamiento dispone de otras diez viviendas municipales destinadas a fines sociales en un edificio de la calle Kennedy.
En ese entorno está prevista una rehabilitación energética que afectará a 61 viviendas.
Además, existe otra actuación proyectada en la calle Azorín.
En este caso, se contempla la mejora energética de 41 viviendas.
Estas cifras corresponden a intervenciones diferentes.
No sería correcto afirmar que las 61 viviendas de Kennedy y las 41 de Azorín se convertirán todas en nuevos alquileres sociales.
El objetivo de esas obras está relacionado con la mejora energética de edificios residenciales.
La recuperación de las siete antiguas casas de maestros sí está planteada específicamente para destinarlas al alquiler social.
Rehabilitar edificios frente a construir desde cero
La recuperación de inmuebles existentes permite aprovechar construcciones que ya forman parte del municipio.
Este tipo de intervención puede contribuir a evitar el abandono de edificios y a mejorar sus condiciones de habitabilidad.
También permite incorporar medidas actuales de accesibilidad y eficiencia energética.
Sin embargo, cada rehabilitación presenta dificultades técnicas diferentes.
En la calle Santander será necesario resolver problemas estructurales, renovar instalaciones y redistribuir espacios interiores.
Por eso, la actuación va más allá de una reforma superficial.
¿Cuándo podrán solicitarse estas viviendas sociales?
Esta es una de las principales preguntas para las familias interesadas.
Por ahora, no se ha comunicado una convocatoria de adjudicación específica para las siete viviendas de la calle Santander.
Tampoco se han publicado en la información consultada las rentas mensuales que se aplicarán ni los límites de ingresos para acceder a ellas.
La propuesta de adjudicación de las obras es un trámite distinto de la futura selección de inquilinos.
Antes de que las viviendas puedan ocuparse será necesario completar la contratación, ejecutar la rehabilitación y establecer el procedimiento de acceso correspondiente.
Por tanto, no existe actualmente una fecha confirmada para presentar solicitudes vinculadas específicamente a estos siete inmuebles.
Las personas interesadas pueden seguir las comunicaciones del Ayuntamiento de Aspe y consultar con los servicios municipales competentes en materia de vivienda.
No confundir estas viviendas con el Bono Alquiler Joven
Aspe también ha contado con convocatorias de ayudas dirigidas a jóvenes que viven de alquiler.
DSAlicante explicó los requisitos del Bono Alquiler Joven 2026 para residentes en Aspe.
Ese programa permitía solicitar una ayuda de hasta 250 euros mensuales durante un máximo de 24 meses, bajo determinadas condiciones.
El plazo recogido en aquella convocatoria finalizó el 11 de septiembre de 2026.
Se trata de una ayuda diferente de las siete viviendas sociales de la calle Santander.
La existencia de una prestación económica para pagar un alquiler no supone una adjudicación automática de vivienda municipal.
Qué queda pendiente antes de que comiencen las obras
La información conocida permite identificar varias fases.
La primera es completar el procedimiento de contratación.
La Mesa de Contratación ha propuesto a Intagua como adjudicataria y le ha requerido la documentación necesaria.
Después deberá formalizarse el contrato conforme a las exigencias administrativas.
Una vez iniciados los trabajos, la empresa tendrá que ejecutar la rehabilitación dentro del plazo que finalmente resulte aplicable.
La intervención incluye actuaciones estructurales, accesibilidad, instalaciones y eficiencia energética.
Tras su finalización, las viviendas deberán estar en condiciones de destinarse al uso previsto.
Finalmente, será necesario determinar cómo se adjudicarán los alquileres sociales.
No se han comunicado fechas definitivas para todas estas etapas.
Preguntas frecuentes sobre las siete viviendas sociales de Aspe
¿Dónde están las viviendas que se van a rehabilitar?
En el número 2 de la calle Santander, en el edificio de las antiguas casas de maestros del Colegio Perpetuo Socorro.
¿Cuántas viviendas se recuperarán?
Siete viviendas destinadas al alquiler social.
¿Cuánto costará la obra?
La oferta mejor valorada asciende a 792.955,53 euros, IVA incluido.
¿Qué empresa ejecutará la rehabilitación?
La Mesa de Contratación ha propuesto a Intagua Obras Públicas SL. La adjudicación definitiva estaba pendiente de completar los trámites administrativos.
¿Cuánto durarán las obras?
La oferta propone reducir el plazo inicialmente previsto de diez meses en 90 días, hasta aproximadamente siete meses desde el comienzo de los trabajos.
¿Habrá viviendas accesibles?
Sí. El proyecto contempla una vivienda totalmente accesible en la planta baja y la instalación de un ascensor.
¿Se instalarán placas solares?
Sí. La rehabilitación incluye una instalación fotovoltaica, además de mejoras de aislamiento y equipos de aerotermia.
¿Ya se pueden solicitar las viviendas?
No se ha confirmado una convocatoria de adjudicación para estos siete inmuebles.
¿Cuánto costará el alquiler?
No se ha publicado una renta mensual confirmada para las futuras viviendas.
Siete viviendas para reforzar la respuesta municipal al problema del alquiler
Aspe ha dado un paso administrativo importante para recuperar las antiguas casas de maestros de la calle Santander.
La propuesta de adjudicación por casi 793.000 euros permitirá avanzar hacia una rehabilitación que contempla siete viviendas sociales, mejoras de accesibilidad y nuevas instalaciones energéticas.
La actuación también recuperará un edificio que necesita reparaciones estructurales.
Sin embargo, todavía quedan trámites antes de iniciar las obras y no existe una fecha anunciada para que las familias puedan solicitar los futuros alquileres.
La recuperación de estas viviendas se suma a otras iniciativas municipales para mejorar el parque residencial de Aspe, aunque su impacto real dependerá de la ejecución de las obras y de las condiciones de adjudicación que finalmente se establezcan.
