Alicante enfrenta una crisis sin precedentes en el Mercado del alquiler, con precios que han aumentado hasta un 117% en algunos barrios. La alta demanda, el turismo y la falta de políticas efectivas agravan el problema.
Una crisis que no cesa en Alicante
Vivir en Alicante se ha convertido en un lujo para muchos. Según los últimos datos de Idealista, el precio medio del alquiler por metro cuadrado ha pasado de 7,5 €/m² en 2020 a 12,7 €/m² en 2025, un incremento del 69%. En algunos barrios, como Parque Avenidas-Vistahermosa, el aumento supera el 117%, dejando a miles de alicantinos fuera del mercado.
Beñat del Coso, portavoz de Idealista, lo resume así:
«Estamos ante una tormenta perfecta: más demanda, menos oferta y políticas que no solucionan el problema. El alquiler en Alicante se ha vuelto inaccesible para muchas familias.»
¿Por qué Alicante es una de las ciudades más caras para alquilar?
1. Auge demográfico y turismo
Alicante es la provincia con más residentes extranjeros de España, según el INE. La combinación de teletrabajo, buen clima y calidad de vida ha atraído a miles de nuevos residentes, mientras que el turismo ha convertido viviendas en alquiler vacacional, reduciendo la oferta disponible.
2. Falta de vivienda asequible
El parque de viviendas en alquiler se ha reducido en los últimos años. Beñat del Coso explica:
«Las regulaciones han hecho que muchos propietarios retiren sus pisos del mercado o los destinen a turismo. Esto solo empeora la situación.»
3. Políticas públicas ineficaces
Las medidas del Gobierno para frenar los precios han tenido, según expertos, el efecto contrario:
Ley de Vivienda: Ha generado desconfianza entre los propietarios.
Control de precios: Sin aumento de oferta, los precios siguen subiendo.
Barrios más afectados: ¿Dónde se ha encarecido más el alquiler?
📌 Zonas con mayores subidas (2020-2025)
| Barrio | Precio 2020 (€/m²) | Precio 2025 (€/m²) | Incremento |
|---|---|---|---|
| Parque Avenidas-Vistahermosa | 5,3 € | 11,5 € | 117% |
| Playa de San Juan-El Cabo | 8,5 € | 14,7 € | 72,9% |
| Campoamor-Carolinas-Altozano | 7,1 € | 12,3 € | 73,1% |
| Benalúa–San Gabriel | 6,8 € | 12,7 € | 86,7% |
(Datos de Idealista, julio 2025)
📌 Barrios más caros en 2025
Playa de San Juan-El Cabo: 14,7 €/m² (+72,9% desde 2020)
Centro de Alicante: 13,3 €/m² (+8,2% en el último año)
Benalúa-San Gabriel: 12,7 €/m² (+17,2% en 2025)
Testimonios: «No podemos permitirnos vivir en nuestra propia ciudad»
Hemos hablado con alicantinos afectados por la crisis:
María López, 32 años (diseñadora gráfica):
«Llevo seis meses buscando piso. Los precios son una locura: un estudio en el Centro cuesta 900€. Estoy pensando en irme a otra ciudad.»
Javier Ruiz, 45 años (autónomo):
«Mi casero subió el alquiler un 20% este año. Si sigue así, tendré que mudarme a las afueras.»
¿Qué soluciones hay? Alternativas ante la crisis
1. Compra vs. Alquiler
Con los precios desbocados, muchos se plantean comprar, pero los Requisitos bancarios siguen siendo un obstáculo.
Más Información:
El precio de la vivienda y del alquiler …2. Alquiler compartido
Cada vez más Jóvenes optan por compartir piso para reducir costes.
3. Buscar fuera del centro
Barrios como San Blas o Virgen del Remedio ofrecen precios algo más bajos, aunque también en aumento.
Conclusión: Un problema que requiere acción urgente
Alicante necesita más vivienda asequible, regulaciones equilibradas y políticas que incentiven el alquiler a largo plazo. Sin cambios, la ciudad podría enfrentar una fuga de talento y un aumento de la desigualdad.
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